Terreno en Venta para construcción de 88 Chalets Adosados.
Tres Cantos en la Urbanización Soto de Viñuelas
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También puedes ver la presentación en diapositivas:
Madrid. Tres Cantos. Soto de Viñuelas. 88 Chalets. Terreno en Venta. from Enrique Toribio
Parcelas Resultantes
Localización.
Tres Cantos es
un municipio de la Comunidad de Madrid, situado a 20 kilómetros
al Norte de la capital, en la segunda corona metropolitana, en el eje de
la M -607. Es una ciudad con una
localización privilegiada y posee un entorno de gran calidad y alto valor
ambiental, pues linda con los Montes del Pardo, por el sur, y el de Viñuelas, por el sureste.
Los primeros vecinos que
se asientan en Tres Cantos lo hicieron en el año 1982. De los 50 habitantes que
tenía al final del mismo año, pasó a tener 22.000 en 1992 y en la actualidad,
la población se estima que asciende a 45.500 habitantes.
Además el municipio de
Tres Cantos tiene un nuevo desarrollo urbanístico, el Nuevo Tres Cantos. Este proyecto, que tiene
una superficie de 329 hectáreas y donde se han invertido más de 170 millones de
euros para poder iniciar las obras, contará con 6.900 viviendas, varios edificios destinados al comercio, zonas verdes e
infraestructuras de carácter público.
Comunicaciones
Ferrocarril
La estación forma parte
de la línea C-4 de Cercanías Colmenar Viejo-Parla, por lo que es posible llegar
a la Puerta del Sol en 29 minutos.
Por carretera
Varias líneas
interurbanas comunican la ciudad con el vecino municipio de Colmenar Viejo
(Línea 723), con Madrid (Plaza Castilla) (líneas 712, 713 y 716) y con
Alcobendas-Universidad Autónoma-Aeropuerto-Madrid (Canillejas) (827). Cuatro líneas
urbanas operadas por ALSA (L-1, L-2, L-3 y L-4) comunican los diferentes
sectores y la urbanización Soto de Viñuelas entre sí, y con la estación de ferrocarril.
En bicicleta
El carril bici que va
desde Montecarmelo (Madrid) hasta Colmenar Viejo, pasa por el borde oeste
de Tres Cantos y está conectado con las aceras bici del interior de la
población. Se encuentra a una distancia razonable para trabajadores y
estudiantes que deseen utilizar la bicicleta a diario para desplazarse por Tres
Cantos, y entre Tres Cantos y la Universidad Autónoma o Colmenar Viejo.
El Soto de Viñuelas. Área Homogénea
2.4.
El área Homogénea 2.4 objeto de estudio se encuentra situada
en la zona noreste del municipio de Tres Cantos y dentro del limite del suelo
urbano. Concretamente, se encuentra en la zona de la urbanización
Soto de Viñuelas.
Esta Urbanización se
compone de unas 600
viviendas entre unifamiliares, adosados y pisos, más algunas entidades singulares que forman parte
de la misma.
Entre sus dotaciones
cuenta con el Restaurante
la Hípica y el colegio Británico
de Madrid King´s College que junto con el de la
Moraleja y Madrid forman una de las
ofertas educativas mas exclusivas.
Área Homogénea 2.4
Esta área Homogénea de 51.081,14 m2 está formada por el conjunto de tres
propiedades privadas que constituyen cada una de ellas una Unidad de Ejecución, mas
una parcela municipal incluida en una de las unidades y las parcelas
municipales que conforman los viales de acceso.
Parcela UE 2.1 ámbito actuación LA HÍPICA-BONINSA
Es la parcela y a su vez Unidad de Ejecución propiedad de Bonos Inmobiliarios S.A., Boninsa.
Es la parcela y a su vez Unidad de Ejecución propiedad de Bonos Inmobiliarios S.A., Boninsa.
Desarrollo Urbanístico.
- Plan Especial Aprobado
- Proyecto de Reparcelación Aprobado
- Proyecto de Urbanización Aprobado
- Obras de Urbanización Pendientes
Parcela UE
2.1 ámbito actuación LA HÍPICA-BONINSA
Superficie
de la parcela aportada 27.206 m2
Cuota
Participación en Área Homogénea 2.4: 56,37%
Aprovechamiento
Resultante UE 2.1: 13.603 m2e
nº de
viviendas aprox UE
2.1: 88
Parcelas Resultantes
Parcela 5:
Superficie
resultante 9.200,62 m2
Aprovechamiento
result.:
8.178,73 m2e
nºviv aprox: 53
Parcela 6:
Superficie
resultante 6.102 m2.
Aprovechamiento
result.:
5.424,27 m2e
nº viv aprox: 35
Uso y Condiciones de Edificación.
Uso del
Suelo: Residencial
Unifamiliar
Ordenanza
de aplicación:
RUI.1 –
Residencial Unifamiliar Intensivo de nivel 1
Parcela
mínima 150m2
Número
máximo de plantas sobre rasante: 3 (baja + 2)