Mahou San Miguel compra su sede en Madrid por 38,5 millones

La cervecera Mahou San Miguel ha comprado a un fondo de inversión privado el edificio de su sede corporativa en Madrid, ubicada en la calle Titán número 15 (Méndez Álvaro), por un total de 38,5 millones de euros. 

El edificio tiene una superficie de más de 8.500 metros cuadrados, divididos en 13 plantas.

Este edificio es la sede de la cervecera desde septiembre de 2010.

Según Mahou San Miguel se trata de un inmueble moderno, con una superficie de más de 8.500 metros cuadrados, divididos en 13 plantas, y construido siguiendo avanzados criterios de sostenibilidad.

En el inmueble no solo se ubica la sede de Mahou San Miguel sino también la de otras empresas repartidas en cinco de sus 13 plantas

La Caixa augura otros dos años de ajustes en el mercado inmobiliario

El director ejecutivo y economista jefe de La Caixa, Jordi Gual, augura otros dos años de ajustes en el mercado inmobiliario español, a la vez que prevé una pronta recuperación del consumo interno. 

Gual ha ofrecido hoy una conferencia en un acto organizado CaixaEmpresa, el servicio especializado para empresas de CaixaBank, que ha reunido en Barcelona a unos 150 empresarios catalanes. 

En ella, ha explicado que la economía española vuelve a mostrar signos positivos de crecimiento.

 
Ha comentado, en este sentido, que las previsiones apuntan a que la economía de España crecerá el próximo año un 0,8%

Pero, para Gual, la clave de la recuperación de esta economía será el sector exterior y las exportaciones. En cambio, no podrá aportar aún a la recuperación económica el sector inmobiliario, en el que se esperan al menos otros dos años de ajustes en los precios.

La Ciudad de la Justicia de Madrid en Liquidación.

El instituto de medicina legal es el único de los 15 edificios diseñados para la ciudad de la justicia de Madrid que está en pie. costó casi 20 millones de euros y no está acabado. Ya no se levantará ninguno más. El ambicioso proyecto del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid agoniza: “está en proceso de disolución y liquidación”, ha confirmado el gobierno popular.

El donuts, como se conoce al edificio con forma circular creado por el arquitecto alejandro zaera-polo, es el único vestigio que queda de lo que hace no mucho fue un macroproyecto de más de 500 millones de euros que llegó a contar con el concurso de hasta 300 estudios de arquitectura de todo el planeta.

idealista.com

El Fondo IPIC compra la Torre Foster de Madrid por 450 millones de euros.

El fondo de Abu Dabi ,IPIC, adquiere la Torre Foster, una de las cuatro torres situados en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, propiedad de Bankia, por 450 millones de euros, un 45 por ciento menos de lo que Bankia pagó por ella a Repsol en 2007.

El fondo comprador firmó un contrato de alquiler el pasado mes de septiembre para todo el inmueble, y su filial Cepsa ocupararía la mayor parte del inmueble, al tiempo que IPIC se garantizaba la posibilidad de ejecutar el derecho de compra dentro de los tres años siguientes, a un precio cerrados 450 millones de euros. 

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El Banco Santander vende Altamira al fondo Apollo por 700 millones de euros

Se trata de la operación más importante que realiza Apollo en España, llevada a cabo tras un proceso de menos de tres meses, por la que el Santander se desprende de su negocio inmobiliario, promoción, desarrollo y gestión de activos.

Si la operación llega a buen fin, Apollo se consolidará como uno de los inversores más activos del mercado. Debutó en nuestro país con la compra de varias carteras de crédito al consumo de Bank of America. 

Más tarde, sus gestores consiguieron imponerse en la compra de EVO Bank, el negocio bancario de Novagalicia Banco, por el que pagaron en torno a 60 millones.

Altamira Real Estate es una de las inmobiliarias más grandes del mercado. En abril de 2012, la entidad fusionó su filial con Mesena, la unidad especializada de Banesto, dando lugar a un gigante que gestiona pisos por un valor superior a 3.500 millones de euros.

realestatepress.es

Sareb mete prisa a la banca rescatada: pone un inspector en cada entidad

Sareb pisa el acelerador en la recta final del año para poder cumplir con sus objetivos de ventas. 

Dado que aún está lejos de alcanzar la meta propuesta, la sociedad ha decidido designar y asentar un supervisor en cada una de las entidades que le transfirieron activos.

Además, los siete grupos que han recibido ayudas públicas deberán cumplir unos objetivos semanales de desinversión de activos.

La entidad que preside Belén Romana realizará informes semanales para cada uno de los bancos, en los que revisará las ventas realizadas frente al presupuesto fijado siete días antes y frente a las del resto de entidades.

idealista.com

Hoy comienza el Sima Otoño 2013

 Hoy viernes, 15 de noviembre, abrirá sus puertas el SIMA Otoño 2012, en el pabellón 6 de Feria de Madrid, donde presentará al público una amplia oferta residencial y no residencial.

Las promotoras, comercializadoras y bancos más relevantes del país estarán presentes en esta nueva edición del salón, que contará con más de 60 empresas expositoras y que llevarán a la cita más de 300 promociones de viviendas.

Con respecto a la ubicación, la oferta de viviendas de la feria estará situada principalmente en Madrid, donde destaca la oferta de Valdebebas, que patrocina esta edición del Sima Otoño.

También es importante la presencia de oferta de las provincias limítrofes y en zonas de la costa española, así como en destinos internacionales como Brasil o México. Además, este año habrá una importante oferta de locales comerciales, oficinas y suelo, entre otros productos no residenciales.

Ferrer-Bonsoms: "el precio de la vivienda tiene que acomodarse al poder adquisitivo de los compradores"

Carlos Ferrer-Bonsoms, director de residencial, cajas y bancos de Jones Lang Lasalle, estima que "el precio de la vivienda tiene que acomodarse al poder adquisitivo de los compradores". 

 Según Ferrer-bonsoms, hay zonas en españa, como los mejores barrios de Madrid, donde el precio de las propiedades ha tocado fondo.
 

Señala que la vivienda se va a depreciar más si se compara el precio con los ingresos por unidad familiar. 

El experto asegura que desde el máximo del precio de la vivienda alcanzado en 2007, la caída acumulada superará el 40%. pero las caídas dependerán de las zonas y del tipo de vivienda.  

“Hay zonas donde el precio se ha estabilizado, como es el caso del municipio madrileño de Majadahonda”, y si hay bajadas serán muy pequeñas, como en el barrio de Chamberí o el de Salamanca en Madrid”, sostiene. 

“no es bueno que caiga el precio, lo importante es que toque fondo cuanto antes porque así se elimina la incertidumbre y se empiezan a cerrar operaciones de compraventa”

idealista.com  joneslanglasalle.es

Bankia Hábitat subasta 1.000 inmuebles de Sareb con descuentos de hasta el 40%

Bankia Hábitat ha puesto en marcha una subasta online con más de 1.000 inmuebles propiedad de sareb, que se encuentran repartidos por toda la geografía española. 

 Entre estos inmuebles se encuentran viviendas de obra nueva, tanto de primera como de segunda residencia, garajes y locales comerciales. Los descuentos de estos activos llegan hasta el 40%

Aunque se encuentran en todo el territorio nacional, los activos subastados principalmente se hallan en la comunidad de Madrid, comunidad Valenciana, Castilla y león, Castilla-la Mancha, Canarias, Asturias y Andalucía

Cada activo incluye el precio "cómprelo ya!" o compra rápida que permite la adjudicación directa del inmueble, sin necesidad de esperar a la fecha de cierre de la subasta

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Cinco razones para invertir ya en el Sector Inmobiliario

“La situación ha cambiado radicalmente desde enero”. “Estamos viviendo un momento único”. Declaraciones que corresponden a una nutrida representación de expertos del sector inmobiliario.

 1.Más rentabilidad Las dificultades económicas del país han disparado el riesgo de invertir en España, penalizando cualquier operación en este mercado y obligando a los vendedores a mejorar su oferta.

2. Bajada de precios Santiago Aguirre, presidente de Aguirre Newman, estima que las bajadas de precios rondan el 50% y que varía según la ubicación y tipo de inmueble.

3. Operaciones de Sareb Desde la puesta en marcha de Sareb a principios de año y, sobre todo, el cierre de su primera venta en bloque en agosto, se ha producido un efecto llamada en busca de las mejores oportunidades.

4. Múltiples candidatos “Hay más de 200 fondos dispuestos a invertir en España”, asegura el presidente de Aguirre Newman.

5. Alquiler Si bien la mayoría de expertos cree que es buen momento para las compras, aún no hay mejoras en el negocio del alquiler, ni en rentas ni en contratación.

Los madrileños tendrán que pagar un 6,4% más de IBI en 2014

Ana Botella, alcaldesa de Madrid, ha presentado los presupuestos municipales para 2014 que contemplan una subida del IBI. En concreto, este tributo se encarecerá un 6,4%. También subirá el impuesto de vehículos y el iae.  

Los presupuestos del consistorio contrastan con los de la Comunidad de Madrid que incluyen una bajada del ITP al 6%, que grava la compra de pisos usados.

El impuesto sobre bienes inmuebles IBI se encarece debido a la actualización del valor catastral de las viviendas y al suplemento extraordinario aprobado por el gobierno central para ayudar a los municipios a pagar sus deudas

Además, también subirá el impuesto de vehículos y el impuesto de actividades económicas (un 2%). las tasas permanecen igual a excepción de la de basuras, que baja un 12%

idealista.com

Más de 200 Fondos rastrean España en busca de Oportunidades Inmobiliarias

Si hay un acontecimiento que ha convencido en el sector inmobiliario español de que la época de las vacas flacas esta tocando a su fin, ha sido la repentina aparición en el mercado de gigantes como Blackrock, Carlyle o Blackstone, los grandes fondos de inversión globales.

Que grandes de la inversión inmobiliaria hayan empezado a aparecer por España es una garantía de que la cosa va a ir a mejor", señala Adolfo Ramírez-Escudero, director general CBRE Ellis.

"Hay más de 200 fondos que han venido a invertir en España", señala Ismael Clemente, director general de Magic Real Estate, 

"porque ven aquí oportunidades que ya no encuentran en Irlanda, Francia o Alemania. Es un momento único por el gran interés internacional que existe".

lainformacion.com

Tic tac.. el Reloj Inmobiliario Español marca subidas de Precios a partir de 2015

El mercado inmobiliario español se mueve al compás de las agujas de un reloj. Un reloj que marca cómo está entrado en un proceso de estabilización que durará dos años 2014 y 2015 para retomar su expansión a partir de 2015. 

“La hora de la estabilización parece cercana”, apunta la Caixa en su último boletín mensual. Un documento en el que realiza un símil entre el ciclo inmobiliario y las agujas de un reloj. 

“La evolución del precio y las compraventas de viviendas suele seguir el mismo patrón a lo largo del ciclo económico. 

La situación del sector inmobiliario avanza a lo largo de cuatro fases diferentes: expansión, desaceleración, contracción y estabilización”. 

Y para 2015, tanto las ventas de viviendas como los precios volverán a la fase expansiva, es decir, volverán a subir. 

elconfidencial.com

Sareb cederá 2.000 viviendas a las CCAA para destinarlas al Alquiler a Precios asequibles

Sareb cederá entre 1.500 y 2.000 viviendas a las comunidades autónomas para que las destinen a alquileres asequibles. La mayoría de las casas se encuentran en Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid. 

La idea es que la entrega de la vivienda será una cesión temporal.

Sareb no puede aportar inmuebles al fondo social de viviendas creado por el gobierno, las entidades bancarias y los ayuntamientos a principios de año para dar acogida a familias que hayan sufrido un desahucio. 

Por eso, quiere colaborar con las CCAA para facilitar el alquiler de viviendas a precios asequibles. La renta a pagar dependerá de la zona en la que se encuentre la casa y los términos que se firmen en el convenio con las administradores regionales.

idealista.com