El Big Data dice adiós a las inversiones inmobiliarias por intuición para basarse en datos objetivos, reduciendo riesgos

• Urban Data Analytics, uDA, participó en una mesa de debate sobre el Big Data en el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point. 

• El Big Data permite minimizar las consecuencias de una burbuja inmobiliaria con información rigurosa y homogeneizada, lo que provoca mayor rapidez en la toma de decisiones y en número de ventas.

Los retos del futuro del sector inmobiliario y el Big Data como herramienta esencial en la toma de decisiones fueron los principales temas de debate del Real Estate Conference de Fotocasa. Enmarcada en la vigésima edición de Barcelona Meeting Point, la jornada reunió a los principales expertos de la analítica de datos inmobiliaria en una mesa redonda en la que se debatió la importancia del Big Data y las características de esta herramienta para evitar posibles burbujas inmobiliarias.

Los extranjeros buscan casa en España, trucos para atraerlos

Hace un par de meses en Okodia Grupo traductor nos encargaron la traducción de un informe sobre el aumento de la compra de pisos en España por personas extranjeras, los llamados foráneos. Este informe utilizaba datos estadísticos publicados por el Ministerio de Fomento, unos datos que apuntan a un formidable repunte de la compra de inmuebles en España por parte de ingleses, alemanes, rusos… ¿Cuántos extranjeros han comprado inmuebles españoles? ¿Cómo podemos atraer a estos ricos inversores inmobiliarios si tenemos un piso, chalet o casa de pueblo a la venta.

Dos Anillos para monitorizar toda la Operación Chamartín (Spin-off)

El profesor de Oxford J.R.R Tolkien, creador de El Hobbit y El Señor de los Anillos y gran influenciador de George R.R autor de Game of Thrones, la famosa serie que entre otros grandes atributos ocupó portadas por ser regalo de Pablo Iglesias a D. Felipe de Borbón.. nunca hubiera imaginado su universo alrededor de un ámbito tan en boga como Castellana Norte. 

En busca de una casa de lujo

Aunque la primavera ha tardado mucho en asentarse, tampoco queda mucho para el verano, y, por consiguiente, va siendo hora de que decidamos dónde pasar nuestras vacaciones y el sector inmobiliario también tiene algo que decir al respecto. 

En España hay zonas con casas de lujo, donde tan sólo unos pocos tienen el privilegio de disfrutar de estos días tan agradecidos para todos. Estamos hablando de complejos inmobiliarios en los que gobierna el lujo, la seguridad y diseño, y en las que es fácil encontrar rostros famosos. Aquí enumeramos algunos de ellas:

'Real Estate: Presente y Futuro', el pre MIPIM inmobiliario de España

El adelanto al MIPIM celebrado en marzo en Cannes fue 'Real Estate: Presente y Futuro', evento organizado en Madrid por Círculo Inmobiliario Meridiana, representante en España de una de las ferias del sector inmobiliario mas importantes a nivel internacional.

La importancia del certificado energético para el inquilino en el alquiler de viviendas

En la actualidad, la preocupación por la eficiencia energética tiene muy distintos ángulos. Desde el primero, el más importante, que es la preocupación por la huella de carbono y el impacto que como individuos tenemos en el medio ambiente, hasta el más práctico en tema inmobiliario que implica la búsqueda de ahorros en facturas y en impuestos.

A todas las personas implicadas en el mercado inmobiliario, desde propietarios hasta futuros inquilinos o compradores, incluso intermediarios, todos los actores tienen interés en saber cuál es el desempeño energético de un inmueble.

Para un inquilino en particular, hay varios motivos por los que debe poner atención al certificado energético al momento de buscar un nuevo piso.

PwC presenta 'Tendencias en el mercado inmobiliario en España 2016'

El informe de Tendencias en el mercado inmobiliario en España 2016 de la consultora PwC fue presentado en la Torre Espacio. Elaborado por la propia compañía y el Urban Land Institute en base a 550 entrevistas a diferentes profesionales del sector inmobiliario, en su presentación contó con invitados de la talla del consejero delegado de Merlin Properties, Neinor Homes o Colonial. 

Las líneas básicas del informe inmobiliario son las siguientes: 

Vitrio, la nueva Realidad Virtual del sector inmobiliario para vender o alquilar tu casa

Un sistema que integra una aplicación móvil de realidad virtual y un robot motorizado capaz de capturar espacios inmobiliarios a través de fotografías esféricas de forma rápida, sencilla y al alcance de cualquier usuario.

La tecnología avanza día a día de forma imparable e irrumpe en nuestras vidas diarias sin apenas darnos cuenta. Hace algunas décadas era imposible pensar en mundos virtuales y menos dentro del sector inmobiliario, hoy día ya podemos hablar de Realidad Virtual, donde el público cambia radicalmente su rol de espectador, en este caso posible comprador y se vuelve un miembro más de la acción dentro del propio ámbito inmobiliario.   

Avituallamientos Inmobiliarios en la san Silvestre Vallecana de la vivienda

Hasta el año pasado existían dos ediciones de la San Silvestre Vallecana, la carrera Internacional y la Popular, en concreto esta última contó con la participación de 35.000 corredores y 2.000 amateur, mas los incontables que la corren sin dorsal. Además de estas dos variantes este 2015 se creó una tercera edición paralela a través de urbanDataAnalytics, uDA, publicada por el elMundo.es en la sección de SuVivienda dentro del blog BigData Inmobiliario que esta empresa publica de forma quincenal. Estamos hablando de la San Silvestre Vallecana del Mercado de la Vivienda. 

Esta peculiar maratón consiste en un análisis de los activos inmobiliarios a lo largo de su recorrido. Es decir, a partir de los perfiles de las calles que recorren la San Silvestre se van analizando las microzonas de cada punto de la carrera ofreciendo indicadores de precios de alquiler y de venta, de rentabilidad en alquiler y de PER esto es, los años que tardas en estar en alcanzar el precio total de compra con el alquiler de esa vivienda. 

Desde el Blog Inmobiliario nos hemos dedicado a utilizar el gráfico dinámico de perfiles que ofrece el artículo y que te permite interactuar y obtener en cada punto kilométrico de la carrera precios de alquiler y venta, para estudiar y comparar estos valores de tal manera que nos detendremos en partes concretas del recorrido, como si fuesen “avituallamientos”, donde se obtienen resultados que se salen fuera del precio medio de la microzona y que por ser incoherencias del mercado puedan provocar una oportunidad de mercado para inversores o inquilinos.